房東變“管家” 出租房屋不能再光顧著數(shù)錢了
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2017-12-29 瀏覽次數(shù)：2612蕭山首批村社試行出租房“旅館式”治理，將居住出租房屋“旅館式”治理納入村規(guī)民約，實(shí)現(xiàn)治理自主自律。
蕭山民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，外來人口眾多，各類出租房也是供需兩旺。但是，不少出租房消防安全條件差、管理薄弱，違章用火、用電、用氣現(xiàn)象大量存在，由此也衍生了諸多的火災(zāi)隱患。對(duì)此，蕭山推出“互聯(lián)網(wǎng)+旅館式”模式，來破解出租房治理難題。
作為這項(xiàng)工作的試點(diǎn)鎮(zhèn)街，新塘街道率先建立了一個(gè)房東協(xié)會(huì)，旨在實(shí)現(xiàn)“以房管人”。也就是說，在村級(jí)(社區(qū))層面建立居住出租房屋房東協(xié)會(huì)，由村(社區(qū))書記或主任擔(dān)任協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)及旅館總經(jīng)理，下設(shè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)，擔(dān)任“旅館總臺(tái)”經(jīng)理，由協(xié)會(huì)會(huì)員(房東)擔(dān)任樓層服務(wù)員，構(gòu)建“層級(jí)清晰、分工明確、責(zé)任到人”的治理組織體系，將居住出租房屋“旅館式”治理納入村規(guī)民約，實(shí)現(xiàn)治理自主自律。
“旅館式”治理的前提是，要讓出租房擁有“旅館式”的硬件配備和安全系數(shù)。為此，新塘派出所設(shè)立一個(gè)智能總臺(tái)，指導(dǎo)建立身份審核、信息采集、辦證受理、報(bào)送處罰等“六位一體”的綜合信息治理服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)一般建立在村部或村、社區(qū)警務(wù)室，配備必要的硬件設(shè)備，安裝治理軟件，實(shí)時(shí)登記或注銷流動(dòng)人口信息，做到“即住即采、即離即銷”，由此提升流動(dòng)人口信息登記率、準(zhǔn)確率。
同時(shí)，執(zhí)行一套星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照居住出租房屋“旅館式”管理“星級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)出租房源建筑安全、治安安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生安全治理，防止危房流入租賃市場(chǎng)，推動(dòng)居住出租房屋源頭治理、系統(tǒng)治理、綜合治理，提高“旅館式”治理居住出租房屋消防安全防范系數(shù) ，完善一張治安防控網(wǎng)絡(luò)。
當(dāng)然，“旅館式”治理離不開人。新塘還建立了一支教導(dǎo)隊(duì)伍，依托黨委政府，有效整合公安、流動(dòng)人員管理、衛(wèi)生、城管、住建等相關(guān)職能部門，對(duì)居住出租房屋“旅館式”治理開展指導(dǎo)和監(jiān)督，部門聯(lián)合，業(yè)務(wù)聯(lián)勤，管服聯(lián)動(dòng)，突出流動(dòng)人口治理主業(yè)，同步開展居住出租房屋消防安全隱患排查整治。對(duì)整改、創(chuàng)建不到位的居住出租房屋予以堅(jiān)決查處，確保居住出租房屋“旅館式”治理有序高效推進(jìn)。
這樣一來，既落實(shí)了房東責(zé)任體系，也使得安全隱患能及時(shí)整改，力求確保轄區(qū)內(nèi)出租房安全。
新塘街道在建立“旅館式”出租房治理制度的同時(shí)，還通過引入社會(huì)力量改建舊廠房、推出畈里童公寓等外來人員集中居住點(diǎn)，探索有關(guān)出租房治理的長(zhǎng)效治理，力求通過“旅館式”治理，真正解決出租房存在的消防安全、治安等一系列社會(huì)問題。
經(jīng)前期試點(diǎn)，“互聯(lián)網(wǎng)+旅館式”模式目前已在全區(qū)100個(gè)村(社區(qū))、流動(dòng)人口集中居住點(diǎn)推廣落地，為推進(jìn)社會(huì)綜合治理、破解出租房屋和流動(dòng)人口治理難題、夯實(shí)公安基層基礎(chǔ)尋求新路徑。
明年，蕭山將全面推廣“互聯(lián)網(wǎng)+旅館式”出租房屋管理治理模式，至2018年底，全面實(shí)現(xiàn)出租房屋納管率100%，安全隱患整改100%，流動(dòng)人口登記率、準(zhǔn)確率、出租房屋備案率、安全承諾書簽訂率(簡(jiǎn)稱“四率”)均達(dá)100%。